Omschrijving

Knappe open bebouwing (220m²) op breed perceel van circa 8 are!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Deze statige open bebouwing op de Herestraat is een echt buitenkansje! De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 220m² en beschikt over 2 slaapkamers en een bureau. Bovendien is ze gelegen op een knap perceel van circa 8 are met een breedte van maar liefst 24m.

Qua ligging kunnen we stellen dat het hier om een ideale ligging gaat. Gelegen op een boogscheut van de op- en afrit van de E314 en de N74, de belangrijke verbindingsweg tussen Hasselt en Eindhoven, tref je een uitstekend woon – werkverkeer. Het centrum en alle bijhorende voorzieningen zoals winkels, bakkers, bank, restaurantjes en nog veel meer bevinden zich in de directe omgeving. Ontspannen kan u op het 2000ha grote natuurgebied van ‘de Teut’ maar ook Hengelhoef en Bokrijk zijn erg vlot bereikbaar.

Via de ruime inkomhal komen we in de leefruimte, welke ingedeeld werd in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, geniet u hier van een optimale lichtinval. Aansluitend aan de leefruimte lig de keuken, welke over voldoende plaats beschikt om een ontbijthoek te voorzien. Via een sas met inbouwkast wandelen we verder naar de veranda; een ideale ruimte om te relaxen! Verder is er op het gelijkvloers nog een bureauruimte voorzien.

Op de 1ste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met rolluiken aanwezig en een recent vernieuwd badkamer.
Deze badkamer is volledig uitgerust met bad, douche, badmeubel met enkele lavabo en toilet.

Dankzij de ruime kelder zal je in deze woning geen gebrek aan opbergruimte hebben. Bovendien kan je wagen veilig geparkeerd worden in de inpandige garage!

Belangrijk om te weten is dat de woning volledig voorzien is van dubbel glas. De zolder en de spouwmuren werden volledig geïsoleerd en ook het dak is een zeer goede staat! Bovendien is ook de elektrische installatie goedgekeurd.

Pluspunten:
*Ruime en instapklare woning
*2 slaapkamers + bureau
*Vernieuwde badkamer
*Perceel van maar liefst 24 meter breed
*Elektrische installatie goedgekeurd
*Dubbel beglazing
*Dak werd al eens vernieuwd
*Spouwmuren + zolder geïsoleerd
*Centrale ligging

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!

Indeling
KELDER: inpandige garage, bergruimte, apart toilet
GELIJKVLOERS : inkomhal, leefruimte, keuken, veranda, bureau/ bergruimte
Eerste verdieping
2 slaapkamers, badkamer

Bijzonderheden
K.I. : 800
Energie verbruik: 471 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: n.v.t.
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : n.v.t.
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen