Omschrijving

Uitstekende onderhouden woning met 5 slpks op prachtige aangelegd perceel van circa 13.5 are in doodlopende straat!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Dit ruime landhuis ( 282m²!) is gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De rust en de groene omkadering enerzijds en het brede perceel van maar liefst 27 meter geven onmiddellijk al een heel aangenaam gevoel.
Het volledig omheinde perceel werd mooi aangelegd zodat men of heerlijk kan ontspannen op één van de terrassen of rustig in de tuin kan werken met de vogels op de achtergrond.
De woning op zich werd zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden; hier is het enkel sleutel aannemen en verhuizen!
Bij het binnenkomen in de hal heeft men links het gastentoilet en rechts de toegang tot de linving.
Het zitgedeelte heeft een gezellige en onderhoudsvriendelijke gashaard, het hoekje om heeft men de eetplaats met zalig zicht op de magnifieke tuin.
Ook de erlang gelegen keuken geniet van dat zelfde uitzicht. Hier werd de eiken keuken in het landelijk wit geverfd en al de toestellen werden recentelijk vervangen.
De aparte achter-inkom met gang is zeer praktisch : men heeft hier de toegang tot de aparte wasplaats, tot de berging langs de keuken, tot de inpandige garage en ook tot de badkamer en de eerste slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een bad, douche, badkamermeubel met lavabo; de ruime slaapkamers geniet ook weer van het uitzicht van de prachtige tuin…; hier slaapt men met de venster open….
Op de eerste verdieping heeft men eerst een ruime overloop vooraleer men de keuze maakt om naar 1 van de 4 slaapkamers te gaan : slaapkamer 1 is ruim, slaapkamer 2 en 3 zijn kinderkamers en slaapkamer 4 is verrassend : deze heeft 2 kamers; ideaal voor ene tiener of een leuke ontspanningskamer/atelier!
De woning is volledig onderkelderd (thans wordt deze niet meer gebruikt om met de wagen in te rijden; maar kan uiteraard nog steeds) en bestaat uit de mogelijkheid tot het plaatsen van 2 wagens en werkplaats/voorraadkelder.
En dan die prachtige aangelegde tuin!
Uitermate goed verzorgd met verrassende hoekjes en toch ook makkelijke te onderhouden!
Een groot terras dient als ontspanningspunt om de steeds veranderende tuin te bekijken.
Aan de voorzijde werd er gekozen om het brede perceel ( 27 meter!) te voorzien van hekwerk met een automatische poort. Het mooie klinkerpad nodigt uit naar de voordeur!
Deze degelijke woning werd zeer goed onderhouden en bevindt zich als kers op de taart in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De groene omkadering en de toch wel goede bereikbaarheid naar het centrum en de autosnelwegen zijn extra pluspunten!

Pluspunten:
*zeer aangename en rustige ligging
*reeds muurisolatie geplaatst : zeer goed EPC!
*verwarming op HR ketel op aardgas
*ruim = 282m²
*5 slpks waarvan 1 gelijkvloers
*ook in de kelder mogelijkheid tot 2 extra autostandplaatsen
*mits terug voorzien van verharding naar de inrit = is nu gras
*dakgoten recentelijk vernieuwd
*keukentoestellen recentelijk vernieuwd
*alarm
*grondwaterput en beregeningssysteem
*omheind perceel van circa 13.5 are!
*breed perceel = 27 meter!
*goede bereikbaarheid centrum en autosnelweg
*zeer degelijke woning!

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!
Indeling
KELDER: volledig onderkelderd met voorraadkelder, dubbele inpandige garage en een gedeelte kruipkelder
GELIJKVLOERS : inkomhal met trap naar boven, gastentoilet, trap naar de kelder, living met zit- en eetgedeelte, keuken, aparte gang, berging, inpandige garage, badkamer, slaapkamer 1
Eerste verdieping
grote overloop, 4 slaapkamers ( waarvan 1 dubbele)
Tweede verdieping
ZOLDER : bergzolder
Tuin
prachtige volledig aangelegde en omheinde tuin

Bijzonderheden
K.I. : 1294
Energie verbruik 248 kWh/m2
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning : ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen