Omschrijving

Handelshuis op toplocatie in Hechtel-Eksel met meerdere doeleinde op een perceel van 24.5 are!

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!

Bent u opzoek naar een pand op een toplocatie waar dat u uw eigen zaak kan hebben en meteen daarlangs ook nog eens kan wonen? Lees dan zeker verder…

Op de Peerderbaan ter hoogte van nummer 163 vinden we dit ruime handelshuis terug. Met zijn vlotte bereikbaarheid ben je hier met de auto letterlijk 2 minuten verwijderd van de noord-zuidverbinding maar ook de warme bakker, scholen en winkels kan je op wandelafstand bereiken.

Het handelsgedeelte (+/- 200m² groot) wordt momenteel gebruikt als café en is ingedeeld als volgt: inkomhal, zitplaatsen, toog, keuken, rokersruimte en toilet. Deze ruimte is ook volledig onderkelderd dus aan berging is er zeker geen gebrek. Naast zijn ideale ligging heeft dit pand ook voldoende parkeergelegenheid (meer dan 10 parkeerplaatsen). Je kan deze handelsruimte heel gemakkelijk ombouwen naar een kantoorruimte, toonzaal, horeca, crèche, kapsalon, …

Verder is er het woongedeelte van 375m² groot! Deze kan je betreden via het handelsgedeelte maar ook via een aparte inkomhal. Deze ruime inkomhal is voorzien van een gastentoilet en geeft doorgang naar de bureauruimte en de living. In de ruime living is er een gezellige openhaard en deze ruimte geniet van veel lichtinval. Via de living kom je in de keuken terecht die uitzicht heeft op de tuin.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 met hun eigen badkamer en dan zijn er nog eens 3 studio’s die elk uitgerust zijn met een kitchenette en badkamer. Deze studio’s zijn ook bereikbaar via een brandtrap. Verder heb je op de eerste verdieping nog 2 bergingen.

Dit handelshuis heeft ook een ruime tuin waar het gezellig vertoeven is, deze is goed onderhouden en volledig omheind. In de tuin heb je ook nog een tuinhuisje die is omgebouwd tot een studio met een eigen keuken, badkamer, slaapkamer en leefruimte.

Pluspunten:
* ideaal voor vrije beroepen, groepspraktijk, horeca, handel, kapsalon, crèche, kantoorruimte, toonzaal, …
* toplocatie
* dichtbij noord-zuid verbinding
* zeer ruim; 375m² bewoonbare oppervlakte + 200m² handelsruimte
* mooi terras
* inpandige dubbele garage
* 4 studio’s
* overal dubbelbeglazing
* dak = reeds geïsoleerd
* geniet nu van maar 6% registratierechten!

Indien enige (gezins)woning = nu slechts 6% registratierecht! Bel ons gerust voor meer uitleg!
Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!
Indeling
KELDER: deels kelder, deels kruipkelder
GELIJKVLOERS : (handelspand) inkom, verbruikszaal, rokersruimte, keuken, wc, terras. (woning) inkomhal, living, keuken, bureau, wc, garage
Eerste verdieping
3 studio’s met kitchenette en badkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, berging
Tuin
tuinhuis

Bijzonderheden
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : ja
Verkavelingsvergunning: neen
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister : woongebied
Voorkooprecht RUP : neen
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften : neen
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed : niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Onroerend erfgoed : neen