Omschrijving

Aan rustige en kindvriendelijke laan, nabij sportvelden, bos, scholen, uitvalswegen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Laren, ligt deze geheel en hoogwaardig in 2017 verbouwde en uitgebouwde helft van een dubbele villa met bijgebouw, berging en fraai aangelegde tuin.

Indeling begane grond:
Entree, hal, modern toilet, garderobe, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met erker, houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een spoeleiland en alle denkbare Bosch en Smeg inbouwapparatuur en een Quooker.

Eerste verdieping: overloop, grote ouderslaapkamer met walk-in-closet (voorheen de 3e slaapkamer) en 2e ruime slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met spiegelverwarming en vloerverwarming. Het is eenvoudig om weer een 3e slaapkamer op deze verdieping te realiseren door de huidige kastenkamer te vervangen.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met berging (hier bevindt zich tevens de cv-installatie) en ruime 3e slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel.

Bijgebouw: de voormalige garage is verbouwd en geheel geïsoleerd en thans in gebruik als werk-/hobbykamer.

Tuin:
De aangelegde en zonnige voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en heeft een terras en sproei-installatie. De aangelegde zonnige achtertuin is vrij gelegen, heeft meerdere terrassen, is voorzien van tuinverlichting en een berging.

Bijzonderheden:
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is turn-key
- Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie (schuimbeton) en dakisolatie.
- De gehele woning is voorzien van voorzetwanden met isolatie naar de buren.
-Rustig gelegen in kindvriendelijke laan.
- Woonoppervlakte: 145 m² inclusief multifunctionele kamer bijgebouw.

Kortom, een complete en prachtig verbouwde woning met aandacht voor detail en gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen op een fantastische locatie in Laren.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze fraai verbouwde helft van een dubbele villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

ADRES:
Jan Hamdorfflaan 31 - LAREN