Omschrijving

ALTIJD AL GEDROOMD VAN WONEN AAN HET WATER? Ideaal voor levensgenieters, die in een exclusieve omgeving willen wonen, en voor botenbezitters, die hun boot bij huis willen aanleggen, Gooi de trossen maar los !

Ruime uitgebouwde helft van een watervilla met aanlegpalen voor je terras en uitkijkend over de Meentstroom en de sluis. Denk aan vakantie, gemak en ontspanning, dat is wat u voelt als u thuiskomt. Vanaf je eigen terras zo op je eigen boot via de sluis het Gooimeer op.
Dit familiehuis is recent opgeleverd en kan worden bezichtigd.

Kenmerkend voor deze woning is dat bij alles is gekozen voor ruimte, degelijke, luxe en functionele materialen, waarbij de warmtepomp opstelling, de grote uitbouw (2,40 mtr) met volledig vrij zicht op het water en de mooie schuifpuideur naar de heerlijke tuin voor extra comfort, energiezuinigheid en leefplezier zorgen.

Deze woning ligt centraal aan het water met een vrij uitzicht, waardoor je heerlijk kunt genieten van de prachtige zonsondergang reflecterend over het water. De woning ligt aan het breedste stuk van de Meenstroom tegenover het “eiland”, waardoor je je echt vrij voelt met een verrassende kijk over het water en de sluis naar het Gooimeer. Deze nieuwe en gewilde wijk wordt gekenmerkt door afwisselende bouwstijlen en fraaie waterpartijen. Een heerlijke plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, kast voor de warmtepomp toilet met fontein, trapopgang, toegang tot de vergrote woonkamer.
De royale uitgebouwde woonkamer met mooie glazen schuifpui die een prachtig uitzicht biedt op het water en de sluis naar het Gooimeer. Bij de bouw is gekozen voor extra raampartijen in de hoek, waardoor de woning nog ruimtelijker lijkt, een prachtige lichtinval heeft en je ook vanuit de woonkamer optimaal zicht hebt op het water .De keuken is aan de voorzijde gesitueerd (optioneel is deze in te richten met een mooi composietwerkblad met diverse luxe inbouwapparatuur zoals combistoomoven, combi ovenmagnetron, koelkast, vriezer, quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiginstallatie).
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming of vloerkoeling in de zomer. Via de schuifdeur loop je naar de zonnige achter- en zijtuin van de woning.

1ste verdieping: overloop, een vergrote badkamer is reeds in de bouw meegenomen evenals de locatie voor het toilet (optioneel een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en een toilet). 1 grote slaapkamer, 2 in grote variërende slaapkamers, trapopgang. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling.

2e verdieping: ruime zolderverdieping met velux dakraam, wasmachine/droger opstelling, mechanische ventilatie. Hier kan prima een 4e en/of 5e slaap/werkkamer van gemaakt worden. Opbergruimte bevindt zich achter diverse knieschotten.

De achtertuin ligt heerlijk op de zon (noordwest)en kan nog uitgebreid worden met een mooi vlonderterras aan het water. Stel je een mooie zomeravond voor met vrienden, uitkijkend over het water, met een hapje en een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat.

Bijzonderheden:
• LETOP! de vermelde prijs betreft een bieden vanaf prijs
• vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
• warmte/koude opslag in plaats van een cv-ketel (koel in de zomer, warm in de winter)
• oprit geschikt voor meerdere auto’s
• energielabel A, zeer energiezuinig!
• Inclusief aanleg voortuin plus oprit
• Inclusief boom voortuin

Bovenop de standaard afwerking is gekozen voor meer luxe opties:
• Uitbouw van 240 cm
• stompe houtendeuren met houten kozijnen (begane grond)
• dichte trap naar zolder
• Velux dakvenster op zolder
• Vergrote badkamer
• Vorstvrije buitenkraan
• Extra grote boiler (400ltr)
• Buitenspotjes aan dakgoot rondom huis
• Loze leidingen naar alle ruimten

• De offerte van de keuken en badkamer bij Grando Keukens is eventueel over te nemen voor een meerprijs en
naar eigen inzicht aan te passen naar uw eigen woonwensen.

Omgeving:
Wonen in de Blaricummermeent is wonen te midden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen in de Buurt en natuurlijk nabij het gezellige dorp Blaricum. Het Gooimeer en het strand zijn op loop/fietsafstand. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van A27 naar Utrecht/Almere en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort. De wijk is een mooi opgezette kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp.

De woning is recent opgeleverd en de garantie wordt overgedragen naar de nieuwe bewoners. Dit duurzame huis is klaar voor de toekomst.

Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Jan-Willem Baas of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

ADRES:
Jufferlaan 51 - BLARICUM