Omschrijving

Wonen en werken in een super fijn dorp…
Ideaal voor de hobbyist. Deze twee onder-één-kapwoning is gesitueerd op een riant eigen perceel van 860 m² met oprit en diverse bijgebouwen. Ook de locatie is perfect midden in het gemoedelijke dorp Dalem nabij alle voorzieningen en op loopafstand van de rivier de Merwede met de prachtige uiterwaarden. Een combinatie van rustig wonen en alle gemakken van de stad dichtbij. Ook is er een flinke achtertuin met voldoende privacy. De twee bijgebouwen/garages hebben een oppervlakte van circa 157 m² en zijn in diverse ruimtes opgesplitst, waardoor je deze op diverse manieren in gebruik kan nemen. Ideaal voor de ZZP'ers en klussers onder ons! De woning is netjes maar zal zeker gemoderniseerd worden door de koper.

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 14 mei van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op donderdag 20 mei 12:00 uur

INDELING BEGANE GROND
Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van 31 m² is voorzien van een vaste kast, trapkast en een groot zijraam. De woning is in 1972 aan de achterzijde uitgebouwd, wat er voor gezorgd heeft dat er een speelse indeling is ontstaan. Via een toogverbinding is de woonkeuken bereikbaar met een L-vormige eiken keuken voorzien van apparatuur en kastruimte. Ook is er een fijne kelder aanwezig. Vanuit de woonkeuken is de badkamer bereikbaar met kwartronde douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de woonkeuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Deze is overige ook vanaf buiten te bereiken (achterom). Hier kun je de wasmachine en droger maar natuurlijk ook een grote vriezer of een kast voor alle losse spullen kwijt. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar alsmede een vaste kast met opstelplaats van de c.v. ketel, Nefit 2019.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers met dakkapel en een luik naar de zolderverdieping.

Tuin
En dan de tuin... tja waar vind je zo'n plek met zoveel (klus)ruimte, totale kaveloppervlakte van 860 m². Hier kun je dus volop genieten van buiten, rust en privacy. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten.

Externe bergruimte
Wil jij wonen en werken gaan combineren of ben je op zoek naar een goede opslagruimte, werkplaats of een stalling? Of dat nu sleutelen is aan je auto (er is ruimte genoeg in de garage), lekker tuinieren (de tuin is super ruim en fijn om in te verblijven) of een andere hobby? Je hebt hier alle ruimte en mogelijkheden om dit te doen.
Berging 1 – 39 m² met zolderverdieping.
Berging 2 – 118 m² bestaat uit een garage/werkplaats/bergruimte.
Dierenverblijf – 5,4 m² en tuinhuis – 7,4 m².

Ligging
Dalem is een plek waar veel mensen graag wonen. Dat is natuurlijk niet zo gek als je je bedenkt dat je woont in een laan met een dorps karakter waar alle voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn. De boodschappen doe je zowel in winkelcentra Nieuw Dalem als ook in Hoog Dalem. Grote supermarkten, bakker, slager; het zijn maar een paar van de fijne winkels die je hier vindt. Ook een basisschool voor de kinderen is hier makkelijk te vinden. Je kunt kiezen uit meerdere scholen. Er zijn diverse speel gelegenheden in de buurt. En heb je een keer zin om uit eten te gaan, dan pak je gewoon de fiets en rijd je binnen 5 minuten naar het centrum van Gorinchem. Hou je toch meer van lange fietstochten of wandelingen, dan kun je genieten van de kilometers lange dijk aan de rivier “de Merwede” waar prachtige uiterwaarden en vergezichten al op je liggen te wachten. En ga je graag naar het strand dan kan dat op loopafstand of aan de rivier of aan het binnendijkse strandje “Het Wiel”. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Deze twee onder-één-kapwoning is gesitueerd:
Beatrixlaan 49
DALEM