Omschrijving

Een huis volop mogelijkheden!
Op een rustige locatie, aan de buitenrand in de wijk ‘Stalkaarsen’ gelegen royale eengezinswoning met flinke achtertuin en stenen berging. Het eerste grote voordeel van dit huis zie je meteen als je de straat in komt rijden. Voor het huis is ruim voldoende parkeermogelijkheid en aan de voorzijde heb je geen directe buren maar uitzicht over een groenvoorziening en singel. Deze tussenwoning met 4 slaapkamers is de plek voor jou als je het liefst lekker centraal woont maar wel met vrij uitzicht, als je ruimte nodig hebt en als je niet bang bent je handen uit de mouwen te steken. Het huis is goed onderhouden en voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Aan de binnenzijde heeft de woning een beetje extra liefde en aandacht nodig zodat het weer helemaal van nu is. Super bonus is de grote achtertuin.

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag maandag 17 mei van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op dinsdag 25 mei 12:00 uur.

INDELING BEGANE GROND
De hal verleent toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De doorzon woonkamer betreft een zeer royale woonkamer met veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig Bruynzeel keukenblok en loopdeur naar de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met vaste kast verleent toegang tot drie goede slaapkamers (waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eenvoudige badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede staand toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via de open trapopgang is de voorzolder/overloop met klein dakraam bereikbaar. Hier is de CV opstelplaats met de gasgestookte Intergas HR gaswand combi-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Deze voorzolder verleent toegang tot de vierde slaapkamer. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten. Met een breedte van circa 6 meter en een lengte van 12,50 meter heb je hier ruimte en zon genoeg. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kunt u genieten van optimale privacy.

(Fietsen)berging
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 9.1 m². Hier heb je ruimte genoeg voor de fietsen of je tuin gereedschap.

Ligging
De wijk 'Stalkaarsen' heeft een zéér gunstige ligging ten opzicht van het winkelcentrum ‘Piazza’, scholen, sportvelden, ziekenhuis, centrum, station en de uitvalswegen A 27 en A 15. Kortom een ideale gezinswoning.

Kortom:
Een fijn huis, op een centrale plek met als extraatje het vrije uitzicht.

Deze eengezinswoning is gesitueerd:
Dokter Bauerstraat 164
GORINCHEM