Omschrijving

Nieuw in de verkoop, een karakteristieke vrijstaande woning met bestrate voor- en zijtuin gelegen op de hoek van de Dorpsweg en Middenweg. De woning is onder andere voorzien van een fijne woonkamer, een woonkeuken en een moderne badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een klein kamertje. De raamkozijnen zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden.

Ligging
In Hoornaar bevinden zich goede voorzieningen, zoals een supermarkt, twee basisscholen, een BSO, een natuurzwembad en een gezondheidscentrum met huisarts, fysiotherapie en sportschool. Er is daarnaast een actief verenigingsleven met diverse sport- en hobbyclubs. Hoornaar is als dorp zeer centraal gelegen, met Gorinchem als dichtstbijzijnde stad en ligt op korte afstand van rijksweg A27 richting Utrecht en Breda. Een unieke kans om centraal te wonen en de drukte van de stad te ontvluchten in dit leuke dorp!

INDELING BEGANE GROND
Vanaf de Dorpsweg komt u via de bestrate voortuin bij de voordeur. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de woonkeuken is een tussenhal met toegang tot de badkamer, het toilet en de c.v.-/ wasruimte met opstelplaats van de combiketel, type Intergas, 2018. De woonkamer (29 m2) betreft een fijne ruimte met drie lichtramen en een schoorsteenmantel. De woonkeuken (13.5 m2) is voorzien van een hoek opgestelde crème kleurige landelijke keuken met apparatuur o.a. een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron. De vloer is voorzien van boeren plavuizen. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator. Leuk detail is het stalraampje.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot drie slaapkamers, bergruimte en een klein kamertje.

Tuin
De bestrate voortuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en wordt van de Dorpsweg afgesloten door een sierhek met poortje. De bestrate zijtuin is gesitueerd op het oosten en biedt parkeermogelijkheid op eigen grond.

Goed om te weten
.De raamkozijnen zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing;
.De woning is buitenom geschilderd in 2019;
.De dakgoten zijn vervangen in 2019;
.De combiketel is in 2018 vervangen, type Intergas;
.De woning wordt in de huidige (opknap)staat verkocht.

Deze vrijstaande woning is gesitueerd:
Dorpsweg 30
HOORNAAR