Omschrijving

ALDERWOOD APARTMENTS IS EEN EXCLUSIEF, PRIVÉ APPARTEMENTENCOMPLEX OP SLECHTS 5 MINUTEN VAN DE PRACHTIGE BADPLAATS ALTEA, AAN DE OOSTKUST VAN SPANJE MET SPECTACULAIR UITZICHT OP DE BERGEN.
Alderwood Apartments
Alderwood Apartments is een exclusief, privé appartementencomplex op slechts 5 minuten landinwaarts vanaf de prachtige badplaats Altea, 10 km ten noorden van Benidorm aan de Oostkust van Spanje met spectaculair uitzicht op de bergen van Sierra Bernia en de mediterrane kustlijn.
Alderwood bezet twee aangrenzende commerciële percelen van 800 m2 gelegen op een urbanisatie omgeven door privévilla's, en de urbanisatie heeft gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad en tennisbanen.
Alderwood is een beveiligd, ommuurd complex bestaande uit acht appartementen en een gemeenschappelijk zwembad en bibliotheek en is gebouwd volgens de hoogste normen in 2009, geniet sindsdien van volledige bezetting.
Het wordt momenteel verhuurd aan 'long lets' aan gepensioneerde Britse expats die houden van de veiligheid van een omheind complex, de vrede en rust van het gebied, en de nabijheid van de kust op slechts 5 minuten rijden.
Elk appartement is geschikt voor 4 personen (of 6 met behulp van een slaapbank) en bestaat uit 2 slaapkamers en 2 doucheruimtes, plus een woonkamer, keuken en een eigen terras.
Volledig uitgerust met alle elektrische apparaten (wasmachine, vaatwasser, oven, kookplaat en magnetron), elk appartement heeft ook airconditioning (warm / koud).
De appartementen zijn allemaal uniek, maar van een vergelijkbare grootte van ongeveer 70m2 en huur varieert tussen 550/625 euro per maand, afhankelijk van het appartement en hoe lang het appartement is verhuurd (de laatste huurprijs behaalde 625 euro en onmiddellijk verhuurd).
Er is ook een grote privé-dakopslagruimte die kan gemakkelijk worden omgezet in een ander appartement, of accommodatie door de nieuwe eigenaren als ze op het terrein willen wonen.
Inkomsten & uitgaven
De huidige inkomsten uit het complex bedragen iets meer dan 51.000 euro per jaar.
De kosten die hierop in mindering kunnen worden gebracht, zijn, vuilnisophaling en verhuurders verzekeringen die ongeveer 5000 euro bedragen, met een nettowinst van 46.000 euro.
De huurders betalen hun eigen elektriciteit en water (gemiddeld 110 euro per appartement per maand) plus een gemeentelijke vergoeding voor de urbanisatie is 30 euro per maand.
Extra inkomsten kunnen worden gemaakt door het aanbieden van een schoonmaak- of tuinierservice of algemene onderhoudstaken.
Het huidige bedrijf vertegenwoordigt ongeveer 5% rendement op uw geld en de hoofdsom is veilig in het pand.
Als alternatief zouden de inkomsten aanzienlijk kunnen worden verhoogd indien de nieuwe eigenaren er de voorkeur aan geven om de appartementen voor kortere periodes op vakantie-verhuur te verhuren.

Samenvatting
Alderwood is een kant-en-klaar bedrijf, met minimaal werk om het zo te runnen.
Het is en zou ideaal zijn voor iemand die zijn droom wil volgen van wonen en werken onder de Spaanse zon, dicht bij de kust om meer vrije tijd te genieten.
Maar het is een FANTASTISCHE kans voor iemand die zijn eigen bedrijf wil opstarten als vakantieverhuur bedrijf.
Groeimogelijkheid om het inkomen te verdubbelen op basis van de huidige vakantieverhuur.
Het gebied ligt dicht bij Benidorm en is een populaire vakantie bestemming.
De bibliotheek zou gemakkelijk kunnen worden gebruikt als een bar / restaurant, de dakruimte zou kunnen worden omgezet in behandelkamers... de mogelijkheden zijn eindeloos.
Als je de droom wilt leven, maar geen bar wilt runnen, is dit geweldig alternatief en een opwindende uitdaging, afhankelijk van hoe weinig of hoeveel u willen werken.
Reden voor verkoop
De huidige eigenaren gaan met pensioen.